空き家 親が認知症になったら実家は売却できる？｜成年後見制度・家族信託の違いと空き家を手放す流れを解説
「親が認知症で施設に入り、実家が空き家のままになっている」「親の代わりに子どもが実家を売ることはできるの？」親の介護が始まると、誰も住まなくなった実家をどうするかで悩む方は多いはずです。親名義の不動産は、たとえ子どもであっても、親の代わりに...
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コラム 空き家税とは｜京都市は2030年度に開始予定！対象・税額・免除の条件を解説
「空き家税が始まると聞いたけれど、自分が所有している空き家にもかかるの？」「固定資産税が6倍になる話と、空き家税は同じもの？」空き家を所有していると、新しい税金のニュースが気になる方は多いはずです。空き家税は、国が全国一律に課す税金ではなく...
コラム 家の名義変更 費用はいくら？相続・贈与・売買別の相場とスムーズに空き家を手放す方法
「実家の名義が、まだ亡くなった親のままになっている」「家を相続したので名義変更したいけど、いくらかかるの？」家の名義変更には、登録免許税や司法書士への報酬などさまざまな費用がかかり、相続・贈与・売買といった取得方法によって金額も手続きも変わ...
コラム 祖父名義のまま父が死亡…相続登記はどうすればいい？数次相続の手続きと登記せず放置するリスク
「実家の名義がいまだに祖父のままになっている」「相続の手続きを進めようとしていた矢先に、父が亡くなってしまった」このような状況に直面すると、誰が相続人になるのか、どこから手をつければいいのか分からず戸惑ってしまう方もいらっしゃるでしょう。祖...
コラム 九州の空き家・別荘をあげたい人へ｜無償譲渡の方法と注意点・もらい手がいないときの手放し方
「九州の実家を相続したけれど、今は遠くに住んでいて使う予定がない」「昔買った温泉地の別荘、維持費ばかりかかるから誰かにあげたい」そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。九州は台風や豪雨、シロアリなど、空き家の傷みを早める要因が多い地域...
コラム 100円・0円で空き家や別荘を「あげます」は実現可能？空き家がスムーズに手放せない理由
「空き家を100円で譲ります」「別荘を0円であげます！」といった募集を見かける機会が増えました。売りに出しても買い手がつかず、手放すこと自体が難しくなっているのが実情です。本記事では、無償・格安で譲る方法から費用とリスク、譲渡先が見つからな...
コラム もう1年以上経過…なぜ私の家は売れないの？5つの原因と売れない場合の対処法
不動産会社に仲介を依頼したものの、1年以上経っても買い手が見つからない――。このまま放置していいのか、価格を下げるべきか、それとも別の方法を検討すべきか、悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。家が長期間売れない場合、価格や立地だけでは説明でき...
コラム 空き家・別荘「差し上げます！」をかなえるには？｜無償譲渡する際の注意点と後悔しない手放し方
「空き家や別荘を持て余している...もう売れなくてもいいから誰かにもらってほしい！」空き家の無償譲渡を検討する方が増えています。空き家を早く手放せる可能性がありますが、無償譲渡には見落としがちな注意点やリスクも存在します。無償だからこそ確認...
コラム なんで空き家が売れないの？売れない期間が続くリスクと短期間で手放す方法
「不動産会社に相談したのに、なかなか買い手がつかない」 「査定は受けたけれど、何ヶ月も問い合わせが来ない」地元の不動産屋さんや仲介業者へ何件も問い合わせているにもかかわらず、価格がつかなかったり買い手がいなかったりする方もいらっしゃるでしょ...
コラム 遺品整理の注意点完全ガイド｜相続トラブルを防ぎながら空き家問題まで解決する方法
「親が亡くなり、実家の片付けをしなければ...何から手をつければいいかわからない」「遺品整理でトラブルになったという話を聞いて不安」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。遺品整理は進め方を間違えると、相続トラブルや親族間の関係悪化、思...
